由于不满开发商晚交房没有赔偿以及小区供暖方式无明确说明等诸多原因，燕郊上上城青年新城业主昨日进行了维权。业主强烈要求开发商按合同、按法律规定标准交房。

（据了解，上上城青年新城合同规定交房日期为2014年12月31日，但直到2015年3月1日才交房，比合同中约定的交房时间晚了2个月。但开发商以晚交房原因为市政供暖没有接通为不违约理由。）

据知情人士透露原因如下：

1.供暖问题，请开发商书面向业主明确青年新城供暖形式，是否属于市政供暖？延期问题主要原因来自暖气，业主要求开发商试水、试压确认无问题后出具说明再收房（即使过了采暖季节），或双方对供暖情况另行约定，达到业主认可，请给予明确回复；

2.合同中规定了15日不回复视为默认问题，但合同中并没有明确回复的地址及收件人，开发商的信息如此不明确，业主如何回复？此项条款只单方面倾向开发商，业主不认同，请开发商明确内容的合法合理性；

3.延期问题，开发商延期交房2个月，开发商按照买卖签订合同予以延期交房是按一天万分之一的赔付并以公示回复业主；（如开发商不赔付，请开发商提供市政造成延期原因公示业主，公示内容需市政官方资料证明其原因否则业主不认可此项问题为市政原因造成。此项问题已咨询律师，无论谁造成延期的，务必有承担方，不应该是业主承担，请开发商明确回复延期原因）

4.验房应提供业主证件问题，开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》；（但从已收房业主获悉，只收到2项目《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，其余证件未见，请开发商给予出示其余几项证书与表格）

5.房屋配套设施不合格问题，收房业主反馈收房时水表未安装，此项属于基本设施，业主用水没有水表如何入户，在设施不健全的情况下，请开发商给予水表安装保障及安装的具体时间；配套设施不健全的情况下，如业主收房如何计算物业费请物业给予明确回复；

6.物业不合理收费事项，收房业主收到物业关于装修须知中，收取暖气改装押金300元/组，此项押金违背国家法规（《河北省物业服务收费管理实施办法全文(2014年版)》第十六条  物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。），业主要求物业取缔此项不合法项目，请物业给予明确回复；

7.小区公摊问题，公摊面积在24%以上，且入住通知书里增加面积所有楼所有户型的增加平米数完全一样，业主认为每家每户都是不同的个体，即便户型一样大小肯定存在差异，请开发商出具测量依据及公摊具体明细；

8.电梯空间小问题，楼层为24层以上建筑，楼内两梯五户计算，公摊在24%以上，两部电梯空间狭小，单个电梯最多容纳8人，是否符合国家规定，在上班高峰时间人员集中使用电梯时，造成电梯紧张业主全部缴纳高额物业费，如何享受待遇，开发商给予合理解释与解决方案；

9.小区绿化、水系问题，绿化、水系与开发商宣传（沙盘）完全不符，小区内多了许多小房子是否存在违建房占用小区业主绿地，请开发商给予业主公示小区绿化、水系相关审批标准及规划方案；涉及占用绿地项目，所有业主要求务必将占用绿地项目全部拆除并公示回复业主拆除完工时间；

现场图片来自网友提供：

这个"福成自助烤肉"就是规划图中没有的建筑。下边是售楼时的宣传图。