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【华夏幸福维权】关于河北华夏幸福基业虚假宣传欺骗业主

2017-7-20 16:03| 发布者: ITman-小爽| 查看: 7435| 评论: 0|原作者: ITman-小爽

摘要: 关于河北华夏幸福基业股份有限公司虚假宣传欺骗业主业主联名信尊敬的各位领导：你们好！我们是河北省廊坊市大厂县潮白河孔雀城学府澜湾一期雅琴园的业主，我们分别在2014-2015年期间购买了河北华夏幸福基业股份有 ...

关于河北华夏幸福基业股份有限公司虚假宣传欺骗业主

业主联名信

尊敬的各位领导：

你们好！

我们是河北省廊坊市大厂县潮白河孔雀城学府澜湾一期雅琴园的业主，我们分别在2014-2015年期间购买了河北华夏幸福基业股份有限公司开发的潮白河孔雀城学府澜湾一期雅琴园商品房。2017年6月25、26号是该小区收房的日子，可是对于我们苦苦期盼了3年才收房的业主们来说，最大的惊喜不是开发商河北华夏幸福基业所标榜的——给业主们一个美满幸福的家园，而且厨房里的那个“黑心眼镜窗”。这到底是怎么回事呢？现把华夏幸福基业地产（雅琴园一期项目组）的问题一一列举出来：

1.厨房窗户问题（见图1到图8）

样板间的厨房窗户样式

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当初的宣传彩页图

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图4/5/6：实际的厨房窗户样式

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图7：需猫腰90°才能看到外面

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图8：对比照

首先是厨房的窗户，当初我们购房的时候，无论是宣传彩页还是当初的样板间，厨房都是亮堂堂的大窗户，当时开发商的销售人员也都说了实际交的房子就是会比样板间少一个卫生间，其他都一样。可收完房我们才发现，实际情况与当初所承诺的大相径庭，厨房的窗户就是两个“迷你眼镜窗”（请看后面附件），大小不到之前样板间的三分之一，严重影响采光和通风。这么一个非常规窗户为什么当初宣传和签订合同时都没有明显告知业主？我们几百名业主对这个情况一无所知。我们根据相关法律规定“宣传资料可以视为合同的一部分，是有效的。”，认为开发商的销售广告和宣传资料中房屋都带有宽阔的厨房窗户，并且在宣传和签订合同时期并未特殊说明，故意隐瞒事实真相，属于欺骗，这种后果理应由开发商承担全责。

2.客厅和主卧的窗户及工程质量问题（见图9）

图9：实际交房客厅和主卧的窗户

唯一两个朝南的客厅和主卧的窗户，没有设计成正常的内平开窗，全部设计成只能从窗户下部往外推的上悬外开窗，并且几乎只能往外推一个大一点的缝的空间，通风只能从窗户的下部吹进来，严重影响通风效果，更要命的是，由于窗户只能往外开，窗户的安全护栏都没法装，装上就没法开窗了，这对于有小孩的家庭来说，是个巨大的安全隐患。

3、华夏幸福违规操作（见图12到图15）

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雅琴园一期的预售证下发时间是2014年12月，我们大部分业主买房是在2015年3月份，那时小区连地基都没有挖，只是一片空地，这个时候开发商就把预售证拿到了。我们去大厂信访办投诉，召集了大厂规划局和设计院的人，他们给回复是开发商都合规，警告我们如果私自改动就违法。收房时让所有业主先交款签验房单，不签字不让进小区不给看房，等交了钱签了字进屋一看傻了眼，和样板间大相径庭。

如今收房已有半个多月了，至今还没水没电，小区内还到处在施工，根本就没有达到交房的标准，开发商明显是为了不违约而仓促交房，不知道是如何通过相关部门验收的。楼房刚交付没几天，下了一场雨，单元门口就开始下沉了，停车库漏水等，后附照片。

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燃气管道安装不合理，装修的时候必须更改煤气管道，而起指定煤气公司修改。很显然官商勾结，为燃气公司二次修改提供便利。很多业主购买时是89.95的户型，但实际收房的时候就变成了90.01，让业主多出0.5个点的契税，官商勾结从业主身上为当地政府谋取利益。

4、威胁恐吓业主（见图10/11/16）

图10：我们业主维权时被打

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在大厂维权未果，开发商知道我们要到北京维权后，便开始以短信、电话恐吓业主。甚至去了部分业主家里和公司恐吓业主。有北京市公安局的出警记录，附音频、视频证据。

三年前，在他们连地基都没打的情况下，相信华夏幸福是大开发商有信誉保证，在当时房产市场并不景气的情况下，我们倾尽所有积蓄把几十万的购房款交给他们。可他们呢，当初宣传时承诺的“南北通透”期房，交房的时候变成了反人类的“黑心眼镜窗”，我们3年来日日夜夜期盼的美好家园，变成了他们交给我们的“牢房”，在我们几次上访后，公然撕毁当初的承诺，电话短信威胁恐吓业主，甚至对业主进行上门恐吓，更令人发指的是，在我们在京城华夏总部维权的时候，他们尽然雇佣几十名保安人员公然推搡阻挠我们业主，公然践踏国家法律，肆意践踏民权。我们不是无理取闹！我们在维护自己微不足道的一点权益！恳求上级政府为我们做主，我们只是渴望能有一个舒适幸福的家！

跪谢！！！

潮白河孔雀城学府澜湾一期雅琴园业主（名单见附件）

2017年7月17日

联名业主名单：（见附件）