过去，“买房送面积”作为一种经典的促销手段，对购房者有极大的吸引力。然而，这种促销方式即将终结。根据住建部批准颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》，从2014年7月1日起，开发商常用的送飘窗、送露台、送地下室等推销手段将成为历史。

　　据了解，新版《规范》修订的面积计算规定有近26条，极大地细化和改变了此前有关建筑工程建筑面积的计算方法。

　　开发商以往最常赠送的、在旧版《规范》中不计算面积的飘窗，在新版《规范》中有了明确要求：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

　　此外，新版《规范》对于地下室面积也有了明确的规定：地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积;结构层高在2.2米以下的，应计算1/2面积。

　　新版《规定》的发布将对购房者和开发商产生何种影响？

　　影响一：小户型开发设计难度增加

　　这两年小户型、低总价成为刚需置业者的首选，购房者都希望在有限的空间里实现尽量多的功能，所以赠送面积才会如此受青睐。而新版《规定》将增加小户型的设计和销售难度。

　　影响二：消费者维权将有据可依

　　新《规范》的出台，消费者如果遭遇阳台等赠送面积缩水以及其他问题时，在一定程度上就有了维权依据。