最新出炉的中国CPI创下五年新低,PPI则同比连续35个月下滑,2月4日中国人民银行网站发布降准公告,宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

中国人民银行今日决定,自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。

业界分析认为，降息将有利于金融市场收益率下降，从而带动整体社会融资成本下降,对经济有一定推动作用。同时，房贷一族“减负”、受名义利率降低助推下的股市，都将享受这次降息带来的利好。

计算表格:

100万房贷每月少还144元

“省的利息够我们一家三口欧洲十日游外加‘买买买’啦！”看到央行降息的通知，一位购房者兴奋地盘算起来。

　　

记者以公积金贷款100万元，贷款期限为30年计算，购房者30年将节省总利息52289元。而以20年贷款100万元计算后发现，按照基准利率，购房者每月可以减少144元的月供，如果不提前还款的话，20年共计可以减少3.46万元利息支出。

　　

从去年年底开始，本市多家银行已经给出了95折、9折甚至88折的利率折扣。如果以9折利率计算，连续两次降息前后，市民可以省下7.96万元的利息。

“因为全面降准，银行将增加贷款额度，对于购房者来说，首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折以下将成为主流，甚至有出现85折或者8折的可能性。对于购房者来说，这种直接的信贷刺激影响非常大。”中原地产首席分析师张大伟说。

在降息之后，业内预期一、二线城市的房地产市场可能出现“小阳春”。“由于楼市资金面将明显好转，因此在一、二线城市房价再跌的可能性接近于0；而部分库存绝对值过高的三、四线城市即使出现信贷刺激，全面回暖的可能性也不大。”张大伟说。他认为，对于意向购房者来说，只要所在城市符合3个特征，都可以选择在3个月内购房。这3个特征分别为人口依然明显增加、GDP涨幅依然超过8%且房地产积压库存不超过15个月。

选自：北京日报、凤凰网