北京市四个自住型商品房项目完成摇号，弃购率由18%升至84%。政府急了，对于部分撞线家庭，拟开出最昂贵的罚单——一套北京房产，至少百万元起价。

新浪乐居深度报道记者 余舒虹/文

“撞了墙才想补救办法？自以为在干好事，却不知民意并不买账。”8月14日晚，华远地产董事长任志强在个人微博中发表了如此评价，所指对象是此前北京市场上红极一时的自住型商品房。

从金隅·汇星苑18%的弃购率到当代·采育满庭春MOMA的84%，自住房弃购潮愈演愈烈之时，北京市住建委终于将对屡次中签却放弃者开出罚单。据网易房产报道，住建委拟出台相关解决办法处罚自住房弃购行为，多次弃购或取消购买资格。

而在7月26日，住建委刚刚针对自住房“大量弃购”一事作出回应，称自住房的销售对象相对宽泛，部分弃购属正常现象，个别媒体将中签家庭放弃选房等同于项目滞销，属于误读和曲解。

“住建委确实正在召集开发商探讨此事，并向购房者征集意见。”某自住房项目负责人告诉乐居记者。该人士透露，自住房规则可能将会朝以下方向进行修订：

多次中签不购房的优先家庭，将会在自住房的摇号程序中转为非优先，而非优先家庭将会被取消自住房购房资格。但作为补充，允许购房人在摇号之前撤回申请，这样将不影响下一次参加申购。同时，相关规定将针对多次弃选，而非一弃选就取消优先资格。最快到下一个自住房项目摇号之时，这个新规就将绑定执行。

这意味着，一部分中签不购房的家庭，将面临北京市建委开出的最昂贵罚单——一套北京房产，至少百万起价。

业内人士建议，把现场确认作为每次申购的组成部分。网络申报之后，购房人应到销售现场了解情况。在充分了解项目内容的基础上，购房人再进行现场确认并签署承诺书。

乐居记者了解到，此前自住房由各个项目网站独立进行注册和申购，自7月26日起，北京市住建委已启用统一的自住房网上申购平台，申请者今后只要填写一次资料，无需再去每个自住房项目的单独网站上进行注册。业内认为，在节省购房者时间的同时，这个动作也将便于对购房者信息进行统一管理，或许将为这项限制令提供技术支持。

北京已入市的自住型商品房项目情况（截至8月14日）