房闹事件折射中国人“买升不买降”心理 任志强称有人不想楼市撞冰山

近日，国新办举行发布会，住建部总经济师冯俊表示，目前没有一个地方公开说要取消房产限购。意味着2014年房企不能指望政府的救市行为，开发商也就只能以降价形式吸引刚需置业者，却因为降价行为引来了一系列的“房闹”事件。

此前，杭州在“五一”小长假就连续发生了三起房闹事件，而南京和温州都相继传出类似事件，业内人士更称“2014年将是温州的房闹年”，无独有偶，一线城市广州也上演了一出老业主强烈反对，封闭降价的小区楼盘，并禁止销售员和看房客进入的大戏。至此，房闹事件不分城市地在2014年“激烈”上演着。

网友据此罗列了中国的奇怪形象：“房价暴涨了十多年，没有人去砸售楼处;而房价一旦下跌，就有人来砸售楼处!航班延误了，打空姐;看不起病，砍医生;恨贪官，却到幼儿园砍杀儿童;恨贪官，却跑去烧公共汽车;恨日本，就砸同胞的日系车……向无辜更弱势的人开刀，是这个国家的传统和习惯吗?”对此，华远地产董事长任志强戏称：“有人不想撞冰山。”

今年以来，楼市下行情况在全国蔓延开来，计划置业者对于购房一事变得迟疑，不少人对扑朔迷离的楼市环境采取观望态度，分析认为这与消费者“买升不买降”有着密切的关系。

如今，这边厢，是抗议开发商降价的旧业主和新晋业主，那边厢，是听闻降价而疯涌而至的准业主，利益的冲突点很明确，只是为什么房价下跌不是“香饽饽”呢?正如任志强所言，的确有人不想撞冰山。

在中国，房地产行业一旦出现崩盘现象，谁会是利益最大者?尚未置业但又有购房计划的普通老百姓，而政府、开发商，甚至银行和已经购房者都不愿意看到楼市泡沫的破碎，因为政府需要土地财政，开发商和银行都能从房地产行业中获得高利润回报，而已经购房者可能是投资者，固然不希望房价下降，又可能是刚需置业者，显然，部分业主以为自己在最适当的时机下手了，不希望后来者比他们捡到更实惠的便宜。

然而，这种房闹行为显得十分不理智，如果开发商在签订相关购房合同时，并没有双方约定未来楼盘降价后，会对旧业主采取何种补偿方式，业主的确没有吵闹的法律根据。当然，开发商也不会去制定这些约定，而业主更不会想到2013年过后，楼市环境竟大不如从前。