全国46个限购城市中，已有39个城市取消或放松限购。据统计，目前，全国仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京7个城市尚未取消限购。一些限购城市虽然没有官方的口径，但在实际执行中，已悄然放开限购。 

住建部：“我国对于不同地区、不同情况提出了分类调控的原则， 至于是否取消限购由地方政府自行判断”。 

6月以来，随着呼和浩特正式打响“解限”第一枪，8月4日，太原最新加入“解限”行列，国内46个限购城市中，已经有25城市做出关于限购政策的调整。其中，呼和浩特、南宁、济南、海口、无锡、西安、杭州、温州、宁波、青岛、太原11个城市对限购调整有官方明确的文字说明。 

取消限购城市特点集中：二线城市最积极，三四线相对活跃 

4个一线限购城市，目前均未松动限购；31个二线限购城市中，逾半已经放松或取消限购；相比之下，11个三四线限购城市中，明文取消的有1个，逾1/3已放松或取消限购。由于本身限购力度就不大，三四线城市对取消/松绑限购的热情相对较低。 


1南宁 
广西南宁市房管局发文称，从2014年4月25日起，放宽广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭在南宁市的购房条件。南宁在4月27日的商品房库存为546万平方米，合计48900套。严跃进表示，按照1季度的市场消化能力，目前南宁的库存约为13.5个月，这并不算太高。 



2天津 
目前天津限购松绑细则大致如下：“全市各区，除西青区外，本地家庭可购买第三套住房；外地家庭可以购买第二套住房且不需要提供社保和完税证明，凡购买144平米以上户型的，本市及外地家庭均不受套数限制。”市国土房管局公布的每日房价统计显示，8月11日这周新建商品住宅共成交1252套，与7月的周均成交量基本持平。 

3沈阳 

沈阳限购并非全面取消，而是有条件放开。具体是，原来沈阳户籍家庭每户限购2套住房，现在是夫妻二人每人限购2套住房，这也意味着一个家庭在二环内可以拥有4套住房，成年子女按人又可购买两套住房。对于非沈阳户籍家庭来说，原来是必须连续缴纳一年社会保险才能购房，现在是连续缴纳3个月社保即可购房。8月是“金九银十”的前奏，沈阳楼市周成交仍然维持一波三折的态势，市场表现不够稳定。新峰地产数据显示，2014年8月11日-17日，沈阳商品房销售套数2182套，销售面积20.29万平方米。

4福州 
多位业内人士称,目前福州楼市限购针对福州市户籍和外地户籍都有一定程度的放开,但由于官方没有明确发文,目前只是“只做不说”。在成交量下降的同时，截至6月15日，福州五城区可售商品住宅总量高达26641套，房企普遍存在相当大的去化压力。福州楼市“松限”第二周，四盘齐开的高潮不见，市场回归平静。从开盘情况更可一探市场温度：同样采取低价策略，有项目热销，也有项目“遇冷”。 

5呼和浩特 

呼和浩特房地产开发监督管理处正式发表“更正声明”，称将第七项第二行括号内“含二套住房”改为“含二手住房”。至此，呼和浩特放开限购。根据上海易居房地产研究院的报告显示，2013年底，呼市的住宅去库存周期高达37个月，排在全国35个大中城市之首。呼市房管局信息显示，截至7月16日，呼市四区可售期房共计139046套，但今年以来累计成交套数不足6000套，业内测算，以目前去化率计算，楼盘去化周期接近10年。

6济南 

7月10日起，济南限购政策将正式退出房地产市场，其新房和二手房不再有套数的限制。尽管济南市购房不再受套数限制，但在户籍制度方面并未放松。“外地人购房面积不足90平米的不能落户，这个政策并没有放松。”数据显示，8月济南房价为8729元/平米，环比7月下降36元/平。这是自今年6月以来，房价连续第三个月出现下降。

7南昌 

从7月14日起，南昌市除东湖、西湖、青山湖、青云谱四区继续限购外其它区域全部放开限购。有数据显示，截至7月底，南昌市新建商品房库存面积691万平方米，去年同期数据为348万平方米。近两个月来，南昌楼市成交量持续低迷，住宅库存不断攀升，截止2014年8月14日，南昌可售套数59355套，直逼60000套大关。

8武汉 

7月18日下午，武汉房管局召集部分房地产开发企业座谈，并在会议上口头通知放宽限购。武汉实行已久的限购政策明日正式放宽，140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。8月是楼市传统的淡季，土地市场持续冷清，但武汉楼市住宅成交却破了14000套，江夏、黄陂等远城区表现凶猛，8月住宅成交量分别为1907套、1854套，在区域成交前三甲占据了2个席位。

9长春 

7月19日，在长春市执行了三年多的限购令被悄悄“叫停”，政府没有发布取消限购的正式文件，只限于口头传达了这个消息。今年下半年以来，部分一线地产企业推出的低价楼盘项目似乎将长春房价拉回到6年前。3980元、4900元起价楼盘广告随处可见。在一些别墅集中区域，开发商甚至把别墅项目改成高层。7月份长春新房市场成交量为65.94万㎡，环比上升18.3%，成交套数为6421套，环比上升17.9%。分析人士指出，长春楼市回暖成为现实。

10苏州 

苏州市住建局称，苏州市的限购政策已经做出调整，90平米以上的房子不限套数，本地人外地人均可直接购买，外地人无需提供社保证明。90平米以上的房子，仍按照以往政策执行。从数据来看，8月18日—8月24日楼市住宅成交1897套，相较于之前几周在量上面有了明显的提升。最新数据显示，2014年9月份，苏州将会有3400套房源面市，看来开发商已经为九月即将到来的刚需大战做了充分的准备。

11海口 

海口取消限购政策，要求购房者不再提供住房套数证明。海口取消限购，可能意味着限购松绑从微调到全面拉开。海口市近日出台的《意见》规定实施房地产销售奖励政策。建立房地产销售奖励机制，对岛外中介机构每销售1套面积在90平方米(含)以上的商品房，奖励1000元，每销售1套面积在90平方米以下的商品房，奖励500元。数据显示，1月至7月，海口房价环比有5个月下跌，两月持平。多位开发商和专家表示，房地产暴利时代已终结，今年下半年以及未来2至3年内，楼市进入调整期。

12温州 

温州放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。温州还将积极争取金融机构支持，落实首套房贷款优惠。该项政策从发布会后起即开始实行。在限购放开、户籍放开、二胎政策放开等一系列宏观利好的刺激下，未来两个月温州又将迎来一场开盘集中放量周期。

13无锡 
7月26日取消限购，取消90平米以上住房限购。从8月30日起，无锡市区暂停执行住房限购政策。这是继7月26日起90平方米以上住房的限购取消之后，无锡楼市迎来二次松绑，也意味着无锡全面取消限购。7月26日无锡第一次松绑后，楼市已经出现复苏。市产监处发布的成交数据显示，从8月1日-8月28日，无锡商品房共成交3953套，成交量环比涨幅7.8%，同比涨幅更是达到16.6%。 

14石家庄 

周一7月28日起，石家庄正式取消限购，居民购房时不用再提供查询证明。权威人士介绍，同全国其他城市一样，石家庄楼市采取“只做不说”的方式调整限购政策。据“石房在线”数据统计，8月11日-8月17日，石家庄楼市成交851套，较之前一周减少了176套，环比下降17.14%。

15宁波 

购买宁波市各县(市)及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明。购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再提供家庭住房情况查询证明。截止7月底，宁波市区可售商品住房4.86万套、660万平方米，可售面积较年初增加31%。按照商品住房可售量与2013年月均成交量比较计算消化周期，市区商品住房平均消化周期超过20个月。

16成都 
央视财经记者在成都多家开发商处证实，限购已经放开，虽然没有官方的通知，但也已经有了成功操作的案例，过去资料不全是操作不了的，现仅凭一张身份证就可以上传房管局资料，消费者就可以直接买房了。成都楼市7、8月份的成交虽然与前两年楼市整体形势向好时的月均水平相比有差距，但和今年其他月份相比，触底反弹的迹象已非常显著。而其中，政策微调、信贷放宽的预期是目前楼市变热的“源头”。 

17衢州 

7月放松限购。记者致电了衢州市住房保障和城乡建设局的工作人员，得到的回应是，本地户口不限购，但需要一次性付清房款，银行还是继续执行限贷政策。对于外地户口也已经放开限购政策。

18合肥 

合肥市房地产管理局正式发布通知，宣布取消限购。通告中称，按照国家房地产市场分类调控精神，结合我市实际，经研究并报市政府同意，自2014年8月2日起，购房人在本市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时，无需提供居民家庭住房信息查询证明。截止到8月30日，市区内剩余可售商品房还有77787套，较之前一周周末有1201套的增加，其中，住宅类房源库存量为35774套，环比增加117套，变化不大。8月最后一周，合肥楼市成交惨淡。

19徐州 

自8月1日起，在市区购买商品房不再提供限购查询证明，签订并打印商品房买卖合同时不再需要输入查询证明号码。从目前看来，解除限购未能使徐州楼市产生太大变动，一如实施限购未对房价及成交产生太大影响一样。事实上，徐州楼市之所以没有因限购的松绑而迅速反弹，在很大程度上与刚性需求主导市场和信贷政策暂无变动相关。

20青岛 

自2014年8月1日零时起，对黄岛区、城阳区（含高新区）住房（含新建商品住房和二手住房，下同）放开限购政策；对市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以上（含144平方米）的住房放开限购政策，套型面积在144平方米以下的住房继续执行限购政策。进入8月，楼市“伏暑期”在限购松绑政策的刺激影响下逐渐回暖。截至8月27日，新建住宅成交量就已经超过了7月7875套的销售量。

21乌鲁木齐 

8月1日停止购房条件查询。目前，乌鲁木齐房地产业正面临库存高企、去化减缓的困扰。今年上半年，乌鲁木齐新房成交较去年同期下滑超三成，全市库存量和去化周期都呈一路增长的趋势。新疆克而瑞数据统计显示，乌鲁木齐主城区库存量已经超过3.9万套，截至今年6月，乌鲁木齐存货量459.4万平方米，环比上涨3%，同比上涨31%。按照1-6月总共销售的套数计算，截至6月，去化周期已上升至23个月，1-6月份的存量去化周期分别是13、16、21、23、21、23个月。

22金华 

根据市房地产交易管理所提供的数据分析，当前及今后一段时期，金华市住房供应数量充足，房价基本稳定。经研究决定并经请示市政府同意，自即日起市区暂停执行住房限购政策。取消限购的这个周末里，金华购房者的反应异常冷静。据金华市房地产交易管理网透明售房数据，8月2日，金华商品房预售共2套；8月3日的情况也差不多，商品房预售共3套。与往日相比，这个成绩相当冷清。

23舟山 

记者从舟山市住建部门核实，舟山商品住宅已全面放开限购。至此，我市从2010年10月14日开始施行的“只准在本市新购一套商品住宅（旅游房产除外）”的房产限购政策，已告结束。据舟山市透明售房网数据显示，9月15日22时30分，全市可售套数和面积分别为14747套、1717284平方米，“这样的供应量还是比较大，全年消化一般在1.1万套左右，但去年只有4800多套。”

24大连

据业内人士透露，由于大连官方并未明文发布消息，故目前获悉市场上执行的楼市新政主要内容为：凡提供大专学历证明、一年以上本地劳动证明，即可在大连购买房子，且不限套数；同时贷款层面维持不变，二套住房贷款首付仍为6成，利率上浮10%，三套住房不予发放贷款…… 据新峰地产数据显示，截止7月27日，大连全市住宅可供销售面积为1947万平米，去化周期约为167周，即需近3年半时间左右消化。尽管业内人士一再解读由于该数值是参照去年销售绝对值计算出来，不能被单纯解读为大连超出高库存“红线”，但长达三年有余的去化周期压力可想而知。

25太原 

本地户口的居民购买商品住房(含二手房)在办理网签及权属登记时，不再需求提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。业内人士分析，2014年上半年太原楼市一直处于不温不火的状态，同时由于受到近期全国“限购松绑潮”，以及信贷收紧、市场预期不稳，市场整体下行等因素的影响，楼市正走向一个转折点。

26绍兴 

8月4日取消限购。浙江绍兴市住房和城乡建设局4日发布消息称，对当地限购政策进行调整，将停止执行对非绍兴户籍居民的购房限制。值得关注的是， 除杭州是有条件取消限购（即住宅面积在140平米以上），绍兴则是全面解除限购——无论外地人、本地人均可在绍兴市区购房。

27长沙 
长沙市住建委副主任胡汉青表示，长沙市解除楼市限购令是根据楼盘及购房对象等相关情况逐步放开，主要是想减少行政干预，规范和维护市场的秩序。由于长沙限购令只涉及90平方米以下的商品房，面不宽，解控相对简单，因此没有限购令解除的正式文件。近期提振楼市信心的政策频出，但市场交易仍然偏冷。不少开发商表示，尽管9月市场有望回暖，但长沙楼市整体下行趋势不会改变，下半年竞争将更加激烈。