实际上，在部分地区，公积金买首套房的首付比例已经下调。3月18日，广州宣布通过公积金购买90平方米以下首套自住房首付降低至两成。3月16日，济南市发布通知，对首套自住房已经结清购房贷款，为改善居住条件购买二套自住普通商品房，申请使用住房公积金贷款的家庭，执行首套房公积金贷款政策，即购买建筑面积90平方米（含）以下的商品房首付比例为20%。

　　而包括北京在内的一些城市则提前增加了额度。2014年最后一天，北京住房公积金管理中心宣布，2015年1月1日起，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住房，贷款最高额度由80万元升至120万元。这意味着，基准利率下，与商贷相比，公积金贷款120万30年总共可少缴利息30余万。这是继去年11月22日利率下调后北京公积金政策的再次放宽。业内人士认为，此番贷款额度提高，是对过去住房公积金制度“不作为”方式的纠正。

　　突然而至的楼市政策有着特定的背景。根据统计局的数据，1月、2月，全国房地产投资增速，销售、拿地等指标全面下滑。其中，1月、2月，全国商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%；商品房销售额5972亿元，下降15.8%。中原地产首席分析师张大伟称，两会期间监管层对楼市的积极表态，加之地方政府对土地财政依赖性仍然较高的现状，意味着房地产政策松绑可期。