中国银行今日称已开始执行首套房贷新政

继建行昨日宣布执行房贷新政之后，今天，中国银行也宣布，旗下各分行已于10月1日起执行首套房贷新政策。对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，最低首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应房贷的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并确定首付款比例和贷款利率水平。

北京四大行尚未开始执行房贷新政 七折优惠很难实现

尽管建行和中行已经率先宣布了落实房贷新政的细则，但是我们记者在今天的采访中发现，北京的建行和中行营业网点并没有接到新的执行标准，目前个人房贷利率还是按照原来的规定执行。工行和农行也是按照原来的标准发放房贷。

建设银行工作人员：目前我们这边还没有接到打折优惠的通知，建议您之后再关注一下。

中国银行工作人员：我们目前没有拿到正式的文件，我们目前执行的还是基准。理论上是会放松，会跟着国家政策走，具体能下降到什么程度不太好说。

工商银行工作人员：具体打到多少折是九折八五折还是多少，具体的我们行还没出来，还得等一等。

虽然都没有执行新的房贷政策，但是四大行的工作人员也表示，下阶段的个人房贷政策会放松一些，如果是银行的优质客户、重点营销客户、世界500强企业、大型国企和事业单位的员工，有可能会享受到一定程度的房贷利率优惠，但是真想要打七折，并不容易。

工商银行工作人员：我觉得各行能打到七折的非常少，因为现在存款成本都那么高，七折以后还没有存款的收益高呢，那不是银行就赔钱了嘛。

交通银行首席经济学家 连平：我认为贷款的利率应该有适度下调的空间，当然这个空间也不会太大，因为要考虑到商业银行的商业可持续性，因为它现在的负债成本大幅度上升，如果说打7折或者85折以下，按照我们测算的话，商业银行都不会赚钱，可能会有不小的亏损。